ROYAL SENTRALAND by BSA LAND

BSA Land kembali hadir dengan Royal Sentraland @BTP dengan konsep Home Living Green Shine. setelah sukses dengan Royal Spring yang terletak diperbatasan Gowa - Makassar di jl Tun Abdul Razak. kini BSA Land kembali hadir dengan konsep lingkungan yang sama dengan Royal Spring namun dengan harga yang cukup terjangkau. sedikit ulasan tentang Produk Knowledge Royal Sentraland @BTP :

BSA land Adalah Perusahaan Nasional dengan beberapa Project di Indonesia diantaranya :
1. JAKARTA : Sentraland Paradise dan sentraland Boulevard ( Parung Panjang)
2. BALIK PAPAN : Batakan Village dan Bizpark ( Warehousing)
3. BATAM: Pasar Pada Perum. bukit Indah Sukajadi & culinary centre
4. MANADO : Pusat Bisnis Terpadu M-Walk.
5. MAKASSAR : Pasar Segar Panakukang / Royal Spring 1.
/ Royal Spring 2 / Royal Sentraland @BTP

Akses ke lokasi Royal sentraland BTP dari Pusat kota Makassar :
Urip sumoharjo- Perintis km 11 ( setelah kampus Unhas) - Masuk Pintu Gerbang BTP - ( +- 3km) - Pasar sentral BTP/ Kampus Politeknik - Tiba dilokasi Pasar sentral BTP

LINGKUNGAN SEKITAR lokasi Royal sentraland BTP :
1. Pasar sentral BTP
2. Perumahan BTP
3. Daya Grand Squar
4. Terminal Regional Daya
5. Makassar Town Square.
6.Pusat Niaga Daya dan Pusat Grosir PGDM.

Fasilitas Pelayanan Umum :
1. Rs. Dr Tajuddin Chalid ( jl.Paccerakang no 67)
2. RSud Makassar
3. RS.UNHAS.
4. Rsup.Dr.Wahidin Sudirohusodo.

Fasilitas Pendidikan :
1. kampus Politeknik Negri Ujung Pandang.
2. Univ.UKI Paulus perintis km 13.
3. UNHAS ( km 10)
4. Stimik Dipanegara Km9 5.Univ Bosowa Kapasa raya.
6. Univ Umi dan Bosowa km5 mks

KONSEP HUNIAN YANG DITAWARKAN :
A. MASTER PLAN dengan Luas Lahan utk TAHAP 1. Sekitar 50 Hektar dimana dalam lokasi
dibagi menjadi 6 CLUSTER :
1. Manchester
2. Liverpool
3. everton
4. sunderland
5. Glasgow
6. Nottingham
ditambah Area comercial Picadilly Square ( luasa lahan +-2-2.5 ha)

B. ASPEK TEKNIS.
1 ( satu) cluster. Berisikan 250 unit Rumah dimana dalam setiap cluster ada Taman cluster Dengan. TYPE Rumah Yang Dipasarkan :
1. Type 25/60(5×12)
2.Type 39/72( 6x12
3.Type 64/120 ( 8x15) *type yg ke 3 masih digodok kesesuaian luasannya dan typenya
KISARAN HARGA JUAL Rp.300 - 600 juta an

SECARA UMUM : dlm area Perumahan Royal sentraland BTP terdapat 3 Taman Besar. Diluar Cluster ;
1.Royal Park

2. Sidney Park

3.Victoria Park.

SISTEM CLUSTER dengan ONE GATE SISTEM dengan didukung bbrp fasilitas OUT DOOR yang sifatnya terbuka dan alami ( tidak ada kolam renang dan club house) untuk kenyamanan bagi Anak2/ remaja/ dan Orang Tua. RUMAH MURAH FASILITAS MEWAH. dimana lingkungannya ditata sedemikian rupa "mirip" Royal Spring hertasning

INFRA STRUKTUR JALAN :
Row ( lebar Jalan) boulevard 20 meter Row ( lebar jalan) dalam cluster 9 meter ( 1.5----6 mtr---1.5) Lebar Jalan Menggigit Jalan BTP-Moncongloe (yang merupakan Pintu gerbang Masuk kelokasi Royal sentraland BTP +- 120 meter.

SISTEM PEMBAYARAN utk Pembelian Unit Rumah Pada Royal Sentraland BTP ;
1. Untuk KPR .. DP mulai 10-25 % tergantung kondisi user masing2 apa Sdh masih
KPR 1.2 atau 3. Dengan keringanan CICILAN DP 12- 18 kali .
2. Cash Bertahap/ INHOUSE .. sebanyak 24 Kali ( 2 tahun)
3. Pembelian Rumah dengan cara CASH KERAS..

Type & Harga :
1. 25/60 (5x12) 1 KT, Hrg
Rp 290 jt-an (tunai 4x)
Rp 304 jt-an (KPR DP10% 2x)
Rp 318 jt-an (KPR DP10% 12x)
Rp 332 jt-an (KPR DP25% 18x)
Rp 311 jt-an (bertahap 18x)
Rp 318 jt-an (bertahap 24x)

2. 39/72 (6x12) 2 KT, Hrg :
Rp 385 jt-an (tunai 4x)
Rp 403 jt-an (KPR DP10% 2x)
Rp 422 jt-an (KPR DP10% 12x)
Rp 332 jt-an (KPR DP25% 18x)
Rp 441 jt-an (bertahap 18x)
Rp 422 jt-an (bertahap 24x)

3. 62/105 (7x15) 3 KT, Hrg :
Rp 697 jt-an (tunai 4x)
Rp 731 jt-an (KPR DP10% 2x)
Rp 765 jt-an (KPR DP10% 12x)
Rp 800 jt-an (KPR DP25% 18x)
Rp 748 jt-an (bertahap 18x)
Rp 765 jt-an (bertahap 24x)

4. Type sudut Kavling, Hrg :
Rp 2,9 jt-an/ m2 (tunai keras)
Rp 3,1 jt-an/ m2 (bertahap 18x)
Rp 3,2 jt-an/ m2 (bertahap 24x)

#Hrg jual termasuk :
PPN, BPHTB, BBN, AJB, SHGB, IMB, Air PDAM, PLN 1.300 VA
#Khusus Kavling :
Hrg jual termasuk PPN saja

#Hrg jual tdk termasuk :
PBB, PNBP, Biaya2 KPR, Biaya IPL